Perguntas Frequentes

• Experiência de mercado.
• Assessoria jurídica especializada na área imobiliária.
• Serviço ao cliente: informações sobre a locação, liberadas 24 horas por dia, qualquer dia da semana, exclusivamente para o proprietário do imóvel. Você não precisa sair de casa para saber:
  • Dados sobre o anúncio do imóvel, foto, características, etc.
  • Dados estatísticos informando sobre a procura pelo seu imóvel enquanto este estiver desocupado.
  • Extrato de rendimento com as informações sobre os repasses do aluguel. A qualquer momento você confere o valor e o dia que o seu dinheiro foi depositado.
  • Informe de rendimento para a declaração do I.R.
• Central de atendimento. Pelo telefone ou pela internet, profissionais preparados para prontamente tirar qualquer dúvida e prestar todo auxílio que se fizer necessário.
• Profissionais especializados que acompanham cada fase do processo de locação:
  • Assessoria enquanto o imóvel estiver desocupado, até sua locação.
  • Rapidez na busca da locação do imóvel, utilizando diversos meios de comunicação, tais como internet, jornais, placas e faixas.
  • Cadastro criterioso, com verificações das restrições cadastrais, em todos os órgãos de proteção ao crédito.
  • Confecção de vistoria com a descrição detalha do estado de conservação do imóvel antes e depois da locação.
• Liberação das chaves somente após assinatura do Contrato de Locação.
• Levantamento e acompanhamento das taxas pertinentes ao imóvel (IPTU e condomínio)
• Acompanhamento dos índices de reajuste e aplicações legais.
• Levantamento geral de débitos no momento da desocupação.
• Avaliação do imóvel de acordo o valor de mercado.

Entre em contato conosco pelo telefone (21) 3620-5544 ou pelo e-mail contato@araujorosa.com.br e solicite nossa visita. Nossos profissionais irão até você para fazer a avaliação do seu imóvel. Depois de definir todos os detalhes sobre a futura locação, emitidos o CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO para ser assinado pelo proprietário do imóvel.

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA

• RG e CPF (do casal, se for o caso);
• Certidão de estado civil (de nascimento ou de casamento ou averbação de divórcio ou separação judicial ou de óbito);
• Comprovante de renda (mínimo 03 vezes o valor do aluguel);
• Comprovante de residência (água, luz ou telefone).

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA

• Contrato Social e últimas alterações;
• Balanço e Balancete; Cópia do alvará atualizado;
• Cópia do cartão de CNPJ;
• Cópia dos 03 últimos COFINS pagos;
• Declaração do imposto de renda com recibo de entrega;
• RG e CPF dos sócios da empresa.

FIADOR (Somente Pessoa Física. Não atuamos com fiador Pessoa Jurídica)

• RG e CPF (do casal, se for o caso);
• Certidão de estado civil (de nascimento ou de casamento ou averbação de divórcio ou separação judicial ou de óbito);
• Comprovante de renda (mínimo 03 vezes o valor do aluguel);
• Comprovante de residência (água, luz ou telefone);
• Matrícula original atualizada do imóvel em nome do fiador (quitado).

Caso não tenha fiador? Consulte as opções que a Rotina oferece para facilitar a sua locação. Veja em “Seguro Fiança” e “Título de Capitalização”.

ASSALARIADO

• Carteira de Trabalho;
• 03 últimos contra-cheques;
• Declaração do imposto de renda com recibo de entrega.

AUTÔNOMO / PROFISSIONAL LIBERAL

• Declaração do imposto de renda com recibo de entrega ( se for isento, incluir a declaração de isento);
• Extrato bancário dos 03 últimos meses;
• Declaração de rendimentos conforme CRC com firma reconhecida do declarante (original) ou da Empresa; assinada pelo procurador em papel timbrado com firma reconhecida.

SÓCIO DE EMPRESA

• Cópia do Contrato Social e alterações (última);
• Declaração do imposto de renda – pessoa física (com recibo de entrega da RF);
• Extrato bancário dos 03 últimos meses;
• Decore – CRP (acompanhada de extratos bancários e/ou NFs).

APOSENTADO OU PENSIONISTA

• Cópia do cartão de benefício;
• 03 últimos extratos do benefício.

• Cópia da Matrícula atualizada do imóvel em nome do(s) proprietário(s);
• Cópia do carnê de IPTU do imóvel;
• Cópias de CPF e RG do(s) proprietário(s) e esposa(o).